Compra de vivienda y estrés infernal

No se si viene al caso, pero mi hermana tiene un piso por alquilar en St. Adrià, se le van los inquilinos actuales.
Por si alguien anda buscando vivienda en Barna.
 
Venga, que lo hablamos hace poco. Se vende esta plaza de garaje en el edificio de mis padres al lado de la estación de Atocha. Al Megane de la foto no le sobran ni 20 cm a la columna de atrás y como veis por delante está prácticamente pegado.

IMG_20241212_113654_141.jpg


¿Cuánto creéis que piden por ella?
(Imagino que algo se podrá negociar)
 
Como va costar 80k 😅. Te vas a cualquier parking público y alquilas una plaza por 250 al mes máximo. 3000 al año. Eso serían casi 30 años de alquiler.
Es que ya esos precios, sale más barato ya ir en taxi a todas partes que comprar esa plaza jajaja
 
Algún día hablaremos de la inversión en plazas de garaje. No la entenderé jamás.
 
Yo te aseguro que no los pagaba por esa plaza, de hecho no pagaría ni 10K por algo así.
Algún día hablaremos de la inversión en plazas de garaje. No la entenderé jamás.
Ni yo. Las tres que uso son alquiladas, ni se me ocurre en qué escenario podría compensarme la compra de esas tres plazas.
 
¿Pero cuál es la rentabilidad de una plaza de garaje? Entiendo que en determinados sitios será imposible encontrarlas y valdrán su peso en oro. Pero esto sirve para quien las consiguió a precio de saldo o porque las compraron hace tiempo. Son contadas las excepciones y los lugares donde una plaza ofrece una rentabilidad excepcional. Ni que decir tiene que siempre y cuando el alquiler sea sin declarar, de lo contrario ya ni tiene sentido. Por no mencionar los gastos que suponen en cuanto a comunidad e IBI.

Nosotros teníamos cuatro y nos deshicimos de dos. Una la usamos para nosotros y la otra está alquilada en negro. Y aún así. Pero queda ahí por la curiosidad de ver qué ocurre cuando esa zona esté peatonalizada, a ver lo que aumenta o no de valor. Por el momento el precio del alquiler sigue siendo el mismo que los últimos 15 años.
 
¿Pero cuál es la rentabilidad de una plaza de garaje? Entiendo que en determinados sitios será imposible encontrarlas y valdrán su peso en oro. Pero esto sirve para quien las consiguió a precio de saldo o porque las compraron hace tiempo. Son contadas las excepciones y los lugares donde una plaza ofrece una rentabilidad excepcional. Ni que decir tiene que siempre y cuando el alquiler sea sin declarar, de lo contrario ya ni tiene sentido. Por no mencionar los gastos que suponen en cuanto a comunidad e IBI.

Nosotros teníamos cuatro y nos deshicimos de dos. Una la usamos para nosotros y la otra está alquilada en negro. Y aún así. Pero queda ahí por la curiosidad de ver qué ocurre cuando esa zona esté peatonalizada, a ver lo que aumenta o no de valor. Por el momento el precio del alquiler sigue siendo el mismo que los últimos 15 años.
pues yo tengo una alquilada (tambien en BLACK) y la he incrementado el alquiler 3 veces en los últimos cuatro años (porque se me han pirado los alquilados)...nunca he hecho calculos si compensa o no compensa...me conformo con que no me cueste dinero...

en 60 euros al mes esta ahora
 
¿Pero la compraste para alquilar? ¿Echaste cálculos de ingresos y gastos?

La nuestra está a 75€ 😅
 
¿Pero la compraste para alquilar? ¿Echaste cálculos de ingresos y gastos?

La nuestra está a 75€ 😅
no, la compre porque antes vivia en un sitio y ahora vivo en otro...

Obviamente los gastos son 200 euros al año o asi... inferiores a los ingresos...soy tonto pero no tanto...jajajaja
 
Última edición:
  • Jajajaja!
Reacciones: Tim
No claro, si el caso es ese. Mi suegra compraba plazas de garaje como inversión. Inversión para sus hijos, porque para ella… 😅
 
Arriba Pie