Unidas Charemos
- Autor Lerink
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No exactamente: ha sido la derecha la que ha propiciado la expansión de fondos buitre para quedarse con la masa inmobiliaria de alquiler. Es herencia de la burbuja inmobiliaria anterior. Y los pocos propietarios que quedan prefieren alquilar por días/semanas porque tienen menos riesgo y multiplican por 5 los ingresos. Eso ha propiciado que los alquileres se pongan por las nubes, tengo decenas de amigos que han tenido que cambiar después de muchos años por subidas del 20-50% en el alquiler en Madrid (y no es por riesgo, pues ya llevaban pagando religiosamente muchísimos años)
Edgtho
Miembro habitual
A ver, yo hecho la culpa a la derecha de que no han movido un pelo por maricomplejines con el tema del alquiler, al igual que en otros muchos temas en los que estaban cagados. Pero que me digas que el problema del alquiler viene de los fondos buitre es de locos, basicamente porque el alquiler es un problema incluso anterior a la misma burbuja inmobiliaria. Creo que se ha explicado de forma cristalina como se llega a dicha situación en la página anterior, si no quieres pillarlo... tu mismo.
tonirocker
Miembro habitual
no se donde se origino el problema, pero es imposible que sea en lso socialistas, tanto tiempo no llevan, tendra algo que ver en el problema los señores que estuvieron 8 años antes, no?
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@Edgtho no me copies al manu, razonemos.
La burbuja del alquiler tiene un componente elevado de alquiler vacacional. En realidad, ni unos ni otros de color político han afectado apenas, más allá de la entrada de la propiedad privada como hemos comentado. La burbuja inmobiliaria fue el principio.
El londres, Paris, grandes ciudades europeas pasa lo mismo (y son de diferente color político)
La burbuja del alquiler tiene un componente elevado de alquiler vacacional. En realidad, ni unos ni otros de color político han afectado apenas, más allá de la entrada de la propiedad privada como hemos comentado. La burbuja inmobiliaria fue el principio.
El londres, Paris, grandes ciudades europeas pasa lo mismo (y son de diferente color político)
Edgtho
Miembro habitual
La situación en el extranjero comparada con la de España se parece tanto como un huevo y una castaña.
Nunca ha habido cultura de alquiler en España, pero el problema se origina con Aznar y el pelotazo urbanístico. La obsesión era comprar y era "de tontos" alquilar. Luego se metió Zapatero con el tema de los pisos vacíos y la terminó de joder bien jodida. La puntilla fue la ley de arrendamientos de 2013 que Rajoy no solo no tuvo cojones sino que apuntaló el desastre que originó Zapatero. Y unos y otros terminarón matando el alquiler, ahora no es que sea de tontos ir de alquiler, es que los particulares no te alquilan!!!
Manu1001
Au revoire.
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Es que lo de que el alquiler vacacional ha jodido el alquiler residencial, es de un simplismo tal, que acojona. Para cubrirse las espaldas, pueden soltar cualquier gilipollez, que ya tienes a los de siempre repitiéndolo como loritos y sin pararse a pensar un segundo siquiera.
El auge del alquiler vacacional es una CONSECUENCIA, no una causa. Y es tan evidente, como que surgió cuando el alquiler convencional comenzó a dar síntomas de crisis. Y es muy fácil de analizar.
El arrendador quiere tres cosas. Rentabilidad, seguridad y estabilidad. Y trata de conseguir las tres, con las prioridades que se marque cada uno en caso de no poder tenerlas todas.
Si un alquiler convencional me da estabilidad (es un contrato a largo plazo), me es rentable (que debe serlo o directamente no alquilaría), y tengo seguridad frente a los impagos, es la mejor opción DE CALLE. Tienes las tres "B", y te despreocupas de todo durante unos años.
Pero claro, si te joden la estabilidad y la seguridad porque nunca sabes si el tipo que vive en tu casa va a cumplir con lo firmado., y el estado no te protege, y tienes que jugártela a lo grande... se te plantean distintas alternativas:
1) No alquilas y a freir espárragos. Renuncias a la rentabilidad, pero te quedas con la estabilidad y la seguridad. La oferta cae mientras que la demanda se mantiene.
2) Adquieres la seguridad pidiendo garantías draconianas y contratando seguros de alquiler que, obviamente, paga el inquilino indirectamente. Lo cual rerpercute en los precios, lo cual sumado a la consecuencia del punto uno (que hay menos pisos ofertados), hace que se produzca la mal llamada "burbuja del alquiler".
3) Recurres al alquiler vacacional. Renuncias a la estabilidad, pero te queda la rentabilidad (que te compensa), y la seguridad (no tienes el problema de los inquilinos morosos), y sueles añadir un plus de desahogo (normalmente una empresa externa te lo gestiona todo). ¿Es esto el origen del problema? PUES CLARO QUE NO. Es una salida a ese problema. Es de perogrullo.
Y hay más consecuencias. Que tampoco son causas como algunos se empeñan en repetir. Si el particular se retira del mercado de alquiler, surgen los fondos de inversión. Adquieren las viviendas que los propietarios, hartos de indefensiones, ponen en el mercado, y las alquilan ellos (de hecho, en cuanto desaloje a mi inquilino, voy a vender la casa a un fondo de inversión, y a la mierda todo ya). Pueden permitirse los impagos y el ir a por los morosos con todos los recursos de que disponen, algo que nosotros no podemos hacer. Aprovechan una oportunidad en el mercado ocasionada por la espantada de los alquileres particulares. No hay más. No son buitres, son empresas que buscan RENTABILIDAD. Y si no la consiguen del alquiler a corto plazo, no tienen problemas en retener esa vivienda los años que hagan falta. Ya vendrán tiempos mejores. No problem.
Confundir las consecuencias con las causas es no enterarse de nada, es esconder la cabeza para no reconocer la enorme CAGADA que se está cometiendo con los alquileres, y dar una patada a seguir para que el que venga después se coma el marrón. Y si tanto nos gusta poner a los paises de nuestro entorno como ejemplo, quizás debería más de uno informarse de lo que les ha pasado históricamente con el alquiler, que se podrían extraer muchas conclusiones. Pero no, es mejor culpar de todo al malvado propietario, que (oh, horror) quiere sacar un a rentabilidad al fruto del sudor de su frente, o alojar a turistas sin ponerlo gratuitamente a disposición de los más necesitados. A tomar por culo ya, hombre...
El auge del alquiler vacacional es una CONSECUENCIA, no una causa. Y es tan evidente, como que surgió cuando el alquiler convencional comenzó a dar síntomas de crisis. Y es muy fácil de analizar.
El arrendador quiere tres cosas. Rentabilidad, seguridad y estabilidad. Y trata de conseguir las tres, con las prioridades que se marque cada uno en caso de no poder tenerlas todas.
Si un alquiler convencional me da estabilidad (es un contrato a largo plazo), me es rentable (que debe serlo o directamente no alquilaría), y tengo seguridad frente a los impagos, es la mejor opción DE CALLE. Tienes las tres "B", y te despreocupas de todo durante unos años.
Pero claro, si te joden la estabilidad y la seguridad porque nunca sabes si el tipo que vive en tu casa va a cumplir con lo firmado., y el estado no te protege, y tienes que jugártela a lo grande... se te plantean distintas alternativas:
1) No alquilas y a freir espárragos. Renuncias a la rentabilidad, pero te quedas con la estabilidad y la seguridad. La oferta cae mientras que la demanda se mantiene.
2) Adquieres la seguridad pidiendo garantías draconianas y contratando seguros de alquiler que, obviamente, paga el inquilino indirectamente. Lo cual rerpercute en los precios, lo cual sumado a la consecuencia del punto uno (que hay menos pisos ofertados), hace que se produzca la mal llamada "burbuja del alquiler".
3) Recurres al alquiler vacacional. Renuncias a la estabilidad, pero te queda la rentabilidad (que te compensa), y la seguridad (no tienes el problema de los inquilinos morosos), y sueles añadir un plus de desahogo (normalmente una empresa externa te lo gestiona todo). ¿Es esto el origen del problema? PUES CLARO QUE NO. Es una salida a ese problema. Es de perogrullo.
Y hay más consecuencias. Que tampoco son causas como algunos se empeñan en repetir. Si el particular se retira del mercado de alquiler, surgen los fondos de inversión. Adquieren las viviendas que los propietarios, hartos de indefensiones, ponen en el mercado, y las alquilan ellos (de hecho, en cuanto desaloje a mi inquilino, voy a vender la casa a un fondo de inversión, y a la mierda todo ya). Pueden permitirse los impagos y el ir a por los morosos con todos los recursos de que disponen, algo que nosotros no podemos hacer. Aprovechan una oportunidad en el mercado ocasionada por la espantada de los alquileres particulares. No hay más. No son buitres, son empresas que buscan RENTABILIDAD. Y si no la consiguen del alquiler a corto plazo, no tienen problemas en retener esa vivienda los años que hagan falta. Ya vendrán tiempos mejores. No problem.
Confundir las consecuencias con las causas es no enterarse de nada, es esconder la cabeza para no reconocer la enorme CAGADA que se está cometiendo con los alquileres, y dar una patada a seguir para que el que venga después se coma el marrón. Y si tanto nos gusta poner a los paises de nuestro entorno como ejemplo, quizás debería más de uno informarse de lo que les ha pasado históricamente con el alquiler, que se podrían extraer muchas conclusiones. Pero no, es mejor culpar de todo al malvado propietario, que (oh, horror) quiere sacar un a rentabilidad al fruto del sudor de su frente, o alojar a turistas sin ponerlo gratuitamente a disposición de los más necesitados. A tomar por culo ya, hombre...
Otra escisión en Podemos: críticos expulsados registran un nuevo partido político
Joder, una secta dentro de otra secta...
Enviado desde mi ALP-L09 mediante Tapatalk
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¿a cuál tenemos que votar?
me gustó mucho Covenant, ¿se dijo?
Christian Troy
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Vamos, comunistas con otro nombre.
Otros totalitarios que creen que la única democracia es la izquierda.
Christian Troy
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Por cierto, a santo de qué Podemos tiene que presentarse en cada comunidad con un nombre distinto. Es para pillar a los despistados?
Leí tu crítica. Maravillosa. De la cual estoy de acuerdo. Rollito biblíco ingenieros y deidades.
southernbitch
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si es que nos lo ponen a huevo
Super Mario
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Christian Troy
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Y la.señora del marqués de Galapagar en qué categoria entra, en la de los poderosos o la del diferente?