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Coño, si no supera el 20% de ingresos no tiene nada de malo. Y los alquileres están por las nubes
El megapost inmobiliario: hipotecas, alquileres y ladrillos por el estilo
- Autor ShangT_Tnf
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Edgtho
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Si además lo mete a interés fijo, no tendrá que sufrir por las fluctuaciones del tipo. Pero eso si, asegurando los ingresos. De ponerlo a variable, los bancos se están protegiendo mucho de los pagos por adelantado.
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Como están los intereses hoy en día me tiraría a un variable. Además, no es un índice que crezca de golpe, así que si hubiese escalada llegaría a un fijo en unos 10 años. Y en ese periodo, con el sistema de amortización francés, ya habrías pagado casi todos los intereses y tampoco te variaría mucho la cuota con el cambio de interés (donde más pagas interés es al principio)
Jesse Custer
Miembro habitual
Yo al final la puse fija, porque a mi parienta le daba miedo la variable, y sí, lo de las comisiones encima sube cada año (al menos en la nuestra en Sabadell). Por otro lado, tenemos un importe mensual bajo y que tendremos pagado antes de los 50, todo es buscar el equilibrio(y lo que se tenga ahorrado y se gane mensualmente).
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Desde al menos el 98 los bancos siempre intentan meterte el miedo con los tipos para que cojas fijo. Es lo que tiene haber estado las hipotecas al 18-20%
Jesse Custer
Miembro habitual
En nuestro caso es que ella no se fiaba por sí subía mucho y la diferencia no era muy exagerada de importe(ahora no lo recuerdo sinceramente).
Tim
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Donde vivo, una urbanización donde hay dos tipos de chalets, adosados y pareados, hay filas de chalets con una certificación y otros, EXACTAMENTE IGUALES, hechos por la misma gente "en cadena", con una certificación diferente. Todo depende de la persona que pasó por allí a cobrar los 80-100€ que cobran por hacer los trámites.
¿Certificación G? ¿Apostamos a que por 200€ te pone la F y la que te haga falta?
¿Certificación G? ¿Apostamos a que por 200€ te pone la F y la que te haga falta?
Dandreemex
Tabernario
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Habrá algún truco legal seguro para que se pueda vender.
coolhas
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Lo que es una verguenza es la mala calidad con la que muchos promotores y constructores ejecutan las obras. Deberian ser incluso mucho mas exigentes en la calidades pienso yo, porque al final el que lo va a pagar con las perdidas energeticas es el consumidor final, ya sea el inquilino que alquila o el propio comprador.
Luego vienen las quejas del consumo de la luz y pensar en las placas solares a ver si hay un milagro para reducir esa factura ... Si es queeee ...
La calidad en la construcion de una vivienda es fundamental, y no hay que intentar buscar trapicheos para falsear un certificado energetico, es absurdo. Y si algun tecnico lo falsea le deberian retirar la licencia de por vida, por irresponsable.
Luego vienen las quejas del consumo de la luz y pensar en las placas solares a ver si hay un milagro para reducir esa factura ... Si es queeee ...
La calidad en la construcion de una vivienda es fundamental, y no hay que intentar buscar trapicheos para falsear un certificado energetico, es absurdo. Y si algun tecnico lo falsea le deberian retirar la licencia de por vida, por irresponsable.
De acuerdo... ¿pero por qué vas a prohibir la venta sin viñeta? ¿Lo siguiente es no poder vender tu coche sin etiqueta?
coolhas
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Pues justamente es como vender un coche con una ITV falsificada en un taller de "manolo y benito" justificando que es valido.
Seguramente tenga gasolina y pueda funcionar pero no quiere decir que cumpla los requisitos legales, y más hoy en dia con los temas de contaminacion por ejemplo.
Pero vamos, que por saltarnos las reglas nos las podemos saltar en todos los campos, eso seguro.
Pero luego llegan los sustos con los seguros cuando hay accidentes y es cuando vienen los peritos, no cumple nada y no se hacen cargo. Ahí empezamos a decir que todos son una panda de ladrones.
Pero si estamos dispuestos a asumir las consecuencias entonces no digo nada.
Que no, que es un bien particular, que no tienes por qué falsificar nada. Qué mierda de requisito es tener aislamiento, como si lo quiero vender sin cristales en las ventanas. Queda a conveniencia de comprador y vendedor el estado del inmueble. Además para eso en la compraventa está el notario, para asegurarse de lo que se vende y de lo que se compra para evitar engaños.
coolhas
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Justamente para no engañar a la gente que no sabe de construccion (la gran mayoria) y porque no se ve lo que incorporan las calidades, y un notario no tiene tampoco ni idea, solo pone "lo que ven sus ojos" poco más.
El mundo de la construccion es un lugar perfecto para los estafadores si no se regula ... y demasiado campo tienen todavia, te lo puedo asegurar.
Otra cosa es que tu vendas una vivienda sin terminar a falta de calificar, un tema muy distinto.
Pero la idea creo que es buena, intentar no estafar a gente que no sea del gremio de la construcion y puede ser engañada facilmente.
No se porque se ve eso tan mal.
El mundo de la construccion es un lugar perfecto para los estafadores si no se regula ... y demasiado campo tienen todavia, te lo puedo asegurar.
Otra cosa es que tu vendas una vivienda sin terminar a falta de calificar, un tema muy distinto.
Pero la idea creo que es buena, intentar no estafar a gente que no sea del gremio de la construcion y puede ser engañada facilmente.
No se porque se ve eso tan mal.
Tim
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¿Por qué se ve mal?
Porque el certificado te lo emite una persona que se acerca a tu vivienda, echa un vistazo cinco minutos y ya está. Es un paripé. Un papeleo por el que han llegado a ponerlo de oferta como la charcutería, ya que únicamente les supone un momento y sacas un dinero extra cojonudo a fin de mes.
¿Qué validez tiene eso? La gente lo hace porque tienes que entregarlo al alquilar o vender y las inmobiliarias están obligadas a ponerlo en los portales online. No es algo que tenga la mínima seriedad a día de hoy.
Porque el certificado te lo emite una persona que se acerca a tu vivienda, echa un vistazo cinco minutos y ya está. Es un paripé. Un papeleo por el que han llegado a ponerlo de oferta como la charcutería, ya que únicamente les supone un momento y sacas un dinero extra cojonudo a fin de mes.
¿Qué validez tiene eso? La gente lo hace porque tienes que entregarlo al alquilar o vender y las inmobiliarias están obligadas a ponerlo en los portales online. No es algo que tenga la mínima seriedad a día de hoy.
No, no se habla de nuevas promociones... es como si me prohíben vender el coche sucio.
coolhas
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Eso es totalmente cierto, estoy deacuerdo, deberia ser mucho más serio y tener mucha más responsabilidad quienes tengan que realizar esos certificados y no la panda de cenutrios que los realizan simplemente por la pasta. Eso si que es indignate.
Pero bueno, poco a poco a ver si se van enterando que hay que ir mejorando tecnicamente.
El codigo tecnico ya se ha implantado y siempre es mejorable, y el resto viene detras asi que tiempo al tiempo que irá mejorando.
coolhas
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Creo que errais en la comparaciones, la etiqueta de edificios sería igual a la de un electrodoméstico y la comparación sería más justa con estos mismos.
Sería como si no te dejasen vender un frigorífico antiguo, por el ruido y por gastar demasiado, aunque enfríe del copón.
