La metastasis financiera: camino a la perdicion

Esa es otra. Actualmente cualquier piso (siempre hablo de Barcelona) pierde cada mes en valor de venta mucho más de lo que valdría una mensualidad de su alquiler (de la misma forma, los amigos y conocidos míos que viven en alquiler tienen desde hace 5 años un ritmo de cambiar de piso cada 12-24 meses, así están tambien bajando los alquileres). Con eso no quiero decir que "a alquilar, locos!", sino apuntar que no hay que ponerse nerviosos y afrontar una posible compra con mucha calma y cautela; en estos momentos (y por mucho tiempo) los que tienen prisa son los que venden, no al revés, que no les engañen! :aloro
 
Hay más factores a tener en cuenta. Si te cambias de piso, sea de alquiler o no, hay gastos derivados que hay que tenerlos en cuenta y van desde una o dos mensualidades, a bastante más (mudanza, alta en servicios... etc).
 
Si alguien tiene en cash 200.000 € y quiere destinar 120.000 € en comprar para vivir ¿qué problema hay? De la misma manera que otra persona pondrá los 200.000 € en plazo fijo y se irá de alquiler. Ambas opciones financieramente son viables.

El fondo de todo esto es el que ve la vivienda como inversión. El inversor es el que tiene un problema...el que compra para vivir, no. Quien se plantea una vivienda para toda la vida, le importa tres pepinos si mañana baja de valor. ¿O ahora resulta que quien se gasta 30.000 € en un coche le preocupa que en 10 años lo tenga que tirar a la basura cuando podría haber ido a por un renting?

No saquemos las cosas de contexto. Una cosa son las locuras de endeudarse sin vistas al futuro como hacía mucha gente...y otra muy diferente es la pareja que, por ejemplo, teniendo ahorrados 50.000 €, se compra una vivienda de 120.000 € destinando 40.000 € de sus ahorros en ella e hipotecándose por 80.000 € en algo para vivir, no para especular.
 
Me gusta eso del Gobierno vetando a AT&T, ellos que son tan liberales. Y a otros liberales apoyando al Gobierno. Es como para hacerse muy fan.
 
krell4u dijo:
Pereirano dijo:
La vivienda en España es un activo toxico.
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Si compras para vender, lo es.
Si compras para vivir, no lo es.
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No te sigo.

Si ahora puedes comprar tu vivienda por 4 y te costó 8 tienes pérdidas masivas.
Y eso es independiente de si compraste para VIVIR o para ESPECULAR
Porque si la comprases hoy para VIVIR pagarías 4 y te quedarían los otros 4 para VIVIR de puta madre
Y todo eso ahora lo has perdido. Estás pagando (tirando) o has pagado (tirado) un dinero que si compraras hoy se quedaría en tus manos

Comprar ahora solo es bueno si lo que te gusta es tirar tu dinero.
 
Pereirano dijo:
krell4u dijo:
Pereirano dijo:
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No te sigo.

Si ahora puedes comprar tu vivienda por 4 y te costó 8 tienes pérdidas masivas.
Y eso es independiente de si compraste para VIVIR o para ESPECULAR
Porque si la comprases hoy para VIVIR pagarías 4 y te quedarían los otros 4 para VIVIR de puta madre
Y todo eso ahora lo has perdido. Estás pagando (tirando) o has pagado (tirado) un dinero que si compraras hoy se quedaría en tus manos

Comprar ahora solo es bueno si lo que te gusta es tirar tu dinero.
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¿Y porqué comprar un Mercedes de 45.000 € hoy si en dos años lo puedes adquirir de segunda mano por 25.000 €?

Pensando de esta manera no haríamos nada en la vida más que comprar una caja de pino.
 
seakermdc dijo:
El Gobierno frena una OPA amistosa de AT&T sobre Telefónica de 70000 millones más asumir su deuda de 52000 millones. Que socialistas son cuando quieren.

http://www.expansion.com/2013/06/17/mercados/1371452745.html
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Dice Soria, el replicante talludo de Ansar, que todo es una falacia.

Yo digo que si lo dice Soria, un embustero compulsivo, entonces es que efectivamente Telefónica será entregada a manos foráneas.

Consiguientemente vendrán los correpondientes despidos y puesta patas arriba de una de las empresas joya de la corona que el tío Ansar mal vendió cuando era el dict... digo el presi de este reino bananero.

Mas o menos como está ocurriendo con Iberia, que ahora es de British Guarguais
 
Pereirano dijo:
krell4u dijo:
Pereirano dijo:
La vivienda en España es un activo toxico.
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Si compras para vivir, no lo es.
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No te sigo.
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Pues lee mi post ;). Desgraciadamente la vida pasa y con ella todo.

Seguramente he pagado (comparado con ahora) bastante dinero por 5 años que tiene mi vivienda, pero es que los volvería a pagar por sus características. Cinco años es lo que tiene mi hija pequeña y lo que tiene/tenemos allí dificilmente se va a dar en otro sitio.


:hola
 
No, si ahora se levanta la gente con clamor contra esta OPA. Los liberales, que son liberales cuando quieren.
 
krell4u dijo:
supermagh dijo:
krell4u dijo:
Pereirano dijo:
La vivienda en España es un activo toxico.
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Si compras para vender, lo es.
Si compras para vivir, no lo es.
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¿Cómo se cuantifica 2-3 ó 5 años de "calidad de vida" en una nueva vivienda que te ofrece unas caracteristicas que no tendrías con otra?.

:hola
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No entiendo la pregunta :sudor
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Era más bien un apoyo a tu respuesta y la pregunta aunque la he lanzado en general, va mas bien para Pereirano.

:hola
 
supermagh dijo:
Era más bien un apoyo a tu respuesta y la pregunta aunque la he lanzado en general, va mas bien para Pereirano.

:hola
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Oks :p.

Mientras se haga con cabeza, comprar "para vivir" no tiene porqué ser tirar el dinero. También podríamos ir todo el día de McDonalds que también se vive...y no por ello vamos a criticar el que de vez en cuando se va a cenar con sus hijos.

Igual de perniciosa era la burbuja como pretender inculcar vivir como ermitaños. Cada uno que decida según sus posibilidades.
 
Hombre...sobre los 40 tacos y familia uno ya se plantea muchas cosas :garrulo

Soy partidario del ahorro sí o sí, pero tampoco niego la necesidad de disfrutar de la vida apalancándote "un poco". Y ya digo que con mesura. Nunca he negado (creo) que un endeudamiento moderado sea aceptable si bien sigo pensando que hay que tener cash por mucho que te endeudes (colchón + deuda aceptable).
 
krell4u dijo:
Si alguien tiene en cash 200.000 € y quiere destinar 120.000 € en comprar para vivir ¿qué problema hay? De la misma manera que otra persona pondrá los 200.000 € en plazo fijo y se irá de alquiler. Ambas opciones financieramente son viables.

El fondo de todo esto es el que ve la vivienda como inversión. El inversor es el que tiene un problema...el que compra para vivir, no. Quien se plantea una vivienda para toda la vida, le importa tres pepinos si mañana baja de valor. ¿O ahora resulta que quien se gasta 30.000 € en un coche le preocupa que en 10 años lo tenga que tirar a la basura cuando podría haber ido a por un renting?

No saquemos las cosas de contexto. Una cosa son las locuras de endeudarse sin vistas al futuro como hacía mucha gente...y otra muy diferente es la pareja que, por ejemplo, teniendo ahorrados 50.000 €, se compra una vivienda de 120.000 € destinando 40.000 € de sus ahorros en ella e hipotecándose por 80.000 € en algo para vivir, no para especular.
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En el fondo es lo que estoy diciendo: si hace falta, hace falta aunque dentro de 5 o 10 años te pudiera costar la mitad. Si uno puede permitirse el gasto (y el sobrecosto), entonces que lo mire (yo también estoy empezando a mirar el tema, y eso viviendo solo). Solo digo que, en ese caso: calma y no ponerse nerviosos porque un piso en concreto se pueda escapar por no decidirlo YA.
 
krell4u dijo:
Hombre...sobre los 40 tacos y familia uno ya se plantea muchas cosas :garrulo

Soy partidario del ahorro sí o sí, pero tampoco niego la necesidad de disfrutar de la vida apalancándote "un poco". Y ya digo que con mesura. Nunca he negado (creo) que un endeudamiento moderado sea aceptable si bien sigo pensando que hay que tener cash por mucho que te endeudes (colchón + deuda aceptable).
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Cizañas aprendiendo en catalán, Krell hipotecándose por encima de sus posibilidades.... :vamosamorir

:garrulo
 
Caixa Catalunya te cobraba por no enviar las cartas. Si les decías que ya las recogías tu te cobraban un pequeño importe mensual por guardártelas. :mosqueo
 
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"apretaos el cinturón, gandules, que con mi sueldo de 3 millones de euros yo también las estoy pasando canutas"
 
Tozzi dijo:
krell4u dijo:
Hombre...sobre los 40 tacos y familia uno ya se plantea muchas cosas :garrulo



Soy partidario del ahorro sí o sí, pero tampoco niego la necesidad de disfrutar de la vida apalancándote "un poco". Y ya digo que con mesura. Nunca he negado (creo) que un endeudamiento moderado sea aceptable si bien sigo pensando que hay que tener cash por mucho que te endeudes (colchón + deuda aceptable).
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Cizañas aprendiendo en catalán, Krell hipotecándose por encima de sus posibilidades.... :vamosamorir



:garrulo
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Nop. Sigo dando prioridad al cash en el hipotetético caso que compre la vivienda :garrulo

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Tiberiuz dijo:
Caixa Catalunya te cobraba por no enviar las cartas. Si les decías que ya las recogías tu te cobraban un pequeño importe mensual por guardártelas. :mosqueo
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Esto lo han hecho todos los bancos desde que se inventó la rueda...otra cosa es que lo condonasen.

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